021 510 24 04 Faire estimer mon bien
Quatre villas construites par Cimmeco à Martigny, à la nuit tombante, intérieurs éclairés

Estimation immobilière gratuite Combien vaut votre bien immobilier, vraiment ?

Terrain, maison, immeuble : une estimation de valeur gratuite, établie par une experte au bénéfice du brevet fédéral. Réponse sous 48 h, sans engagement et sans mise en vente.

  • Estimation gratuite
  • Sans visite d'inconnus
  • Aucune donnée transmise à un tiers
Ce que vous recevez

Un chiffre que quelqu'un peut vous expliquer.

Nous ne renvoyons pas une estimation automatique. Un algorithme ne voit ni les 400 000 francs de travaux à prévoir, ni les droits à bâtir que personne n'a exploités. Une personne regarde votre bien, puis vous appelle.

Une fourchette argumentée

Une valeur basse et une valeur haute, avec ce qui les sépare. Pas un nombre isolé sorti d'une moyenne de quartier.

Le potentiel de la parcelle

Le potentiel constructible de votre terrain, selon le plan d'affectation de votre commune. C'est souvent là que se cache la différence de prix.

Les comparables du secteur

Ce qui s'est réellement vendu autour de chez vous, et pourquoi votre bien se situe au-dessus ou en dessous.

Et si le bien nous intéresse

Une offre d'achat ferme. Vous restez libre de la refuser, l'estimation vous reste acquise.

Cet avis de valeur est gratuit, sans contrepartie et sans suite. Vous repartez avec le chiffre et avec ce qui le fonde, de quoi décider et de quoi comparer.

Une offre d'achat imprimée posée sur un bureau, un stylo et un ordinateur portable à côté
Dit franchement

Nous achetons ce que nous estimons.

C'est une raison légitime de se poser des questions, et vous auriez tort de ne pas y penser. Nous préférons le poser nous-mêmes plutôt que vous laisser le découvrir.

C'est pourquoi nous ne vous donnons pas seulement une valeur, mais ce qui la fonde : les biens comparables vendus autour de chez vous, le calcul du potentiel constructible de la parcelle, et ce qui explique l'écart entre le bas et le haut de la fourchette. De quoi confronter notre chiffre à un autre.

Un chiffre que vous ne pouvez pas vérifier ne vaut rien, y compris le nôtre.

Comparer les façons de vendre
Notre méthode

Quatre étapes, et pas une visite d'inconnu.

Votre bien n'est jamais mis en ligne, jamais photographié pour une annonce, jamais visité par des curieux. S'il faut venir voir le bien, une seule personne se déplace : celle qui vous fait l'offre.

Une femme téléphone dans la cuisine de sa maison, la porte-fenêtre ouvre sur son balcon et sur un village en pente
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Votre demande

Quelques informations, votre numéro et le moment où vous préférez être rappelé. Cinq champs obligatoires, plus votre email si vous le voulez.

Une femme au téléphone à son bureau, devant une fenêtre ouverte sur un village de vignes et le lac, prend des notes sur un carnet
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Un appel, au créneau choisi

Barbara vous rappelle sous 48 h. Vous racontez la situation, elle pose les questions utiles. Rien n'est engagé.

Dans le jardin d'une vieille maison aux volets de bois, un propriétaire et une professionnelle marchent vers le fond de la parcelle, elle désigne la limite du terrain
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Une seule visite, la nôtre

Nous vérifions d'abord le potentiel constructible auprès de la commune. Si la parcelle peut porter un projet, nous venons voir le bien, une fois, au moment qui vous arrange.

Un dossier d'estimation ouvert sur une table, son graphique et son tableau de chiffres, un trousseau de clés à côté
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La valeur, et le cas échéant une offre

Nous vous remettons la valeur argumentée. Si le bien correspond à ce que nous construisons, nous y joignons une offre ferme.

Voir comment se passe une vente
Les questions qu'on nous pose

Ce que vous vous demandez avant d'appeler.

Votre estimation sert vos intérêts ou les miens ?
Les deux doivent tenir, sinon rien ne se fait. Nous vous remettons la valeur avec ce qui la fonde, pour que vous puissiez la confronter à d'autres avis.
Est-ce que je suis obligé de vous vendre ensuite ?
Non. L'estimation n'est liée à aucun mandat, aucune exclusivité, aucune durée. Si vous décidez de ne rien faire, ou de passer par une agence, la valeur que nous vous avons remise vous reste acquise.
Qu'est-ce qui arrive à la maison de mes parents ?
Sur la plupart de nos projets, nous construisons sur un terrain libre. Quand un bâtiment existe, nous étudions d'abord ce qu'il est possible d'en garder. Ce qui se construit ensuite accueille des familles du secteur, souvent plusieurs là où il n'y en avait qu'une.
Où va habiter ma mère après la vente ?
Si elle veut rester dans son quartier, elle peut garder un appartement neuf dans la construction que nous réalisons sur sa propriété, et nous la relogeons pendant le chantier : comment ça se passe, et ce que ça change pour les impôts. Si elle préfère partir, nous prenons en charge la recherche du logement, les démarches et le déménagement : elle n'a rien à organiser elle-même. Vous n'avez ni à vider la maison, ni à la faire visiter, ni à la voir passer en annonce.
Nous sommes plusieurs héritiers et nous ne sommes pas d'accord.
C'est la situation la plus fréquente chez nous. Un seul interlocuteur pour toute la famille, une valeur unique et argumentée que chacun peut lire, et le temps qu'il faut. Nous avons déjà attendu qu'une indivision se dénoue pendant plus d'un an.
Je ne connais pas la surface de ma parcelle.
Ce n'est pas un problème et nous ne vous la demandons pas. La commune et le registre foncier nous donnent ces informations. Votre adresse suffit.
Est-ce que je vais être harcelé si je demande une estimation ?
Non. Un seul appel, au créneau que vous avez choisi. Votre demande n'est transmise à aucun tiers, nous ne revendons aucune donnée et nous n'achetons aucun fichier. Si vous nous dites que ce n'est pas le moment, nous ne rappelons pas.
Savoir avant de décider

Un appel suffit pour savoir où vous en êtes.

Vous choisissez le moment, nous appelons une fois. Sans démarchage ensuite.

Demander mon estimation 021 510 24 04