Promoteur immobilier · Vaud, Valais, Fribourg, Genève Ce que vaut votre bien,
et ce qu'il pourrait valoir.
Nous sommes promoteurs et nous estimons votre bien en fonction de son potentiel de développement. Puis nous l'achetons en direct, sans intermédiaire. Réponse sous 48 h, sans frais d'agence.
- Brevet fédéral d'estimation
- Un seul appel, pas de démarchage
Ce qu'une estimation automatique ne regarde pas.
Vous pouvez obtenir une valeur en trois minutes sur internet, gratuitement. Elle sera calculée sur une moyenne de quartier et sur quelques champs de formulaire. Voici les quatre choses qu'elle ne verra pas.
Les informations inexactes
Surface de la parcelle, année de construction, volume : peu de propriétaires les ont en tête, et un calculateur ne vérifie rien. Nous les reprenons avec vous par téléphone.
Demander mon estimationLes travaux que vous avez faits
Une cuisine refaite, une toiture, une isolation. Un algorithme ne les voit pas.
Notre méthodeLes droits à bâtir que personne n'a comptés
C'est là que se cache l'écart de prix. La moyenne au mètre carré ne les compte pas.
Voir un projetCe qu'on ne voit qu'en venant
L'accès, la pente, l'orientation. Un algorithme ne les voit pas, et nous ne chiffrons jamais un bien sans être venus le voir.
Comment ça se passeNous achetons ce que nous estimons. C'est une raison légitime de se poser des questions. Alors nous vous montrons ce qui le fonde : les biens comparables du secteur, et le calcul du potentiel. Un chiffre que vous ne pouvez pas vérifier ne vaut rien, y compris le nôtre.
Un titre fédéral derrière la valeur.
En Suisse, annoncer un prix ne demande aucun diplôme. Le brevet fédéral d'experte en estimation immobilière, lui, s'obtient devant une commission fédérale. Barbara Bordogna le détient depuis 2014, et c'est elle qui vous rappelle.
Une méthode, pas une impression
Comparaison, valeur de rendement, coût de reconstruction : la valeur se calcule par plusieurs chemins, et l'écart entre eux se justifie.
Un titre qui se vérifie
Le brevet fédéral s'obtient à un examen professionnel reconnu par la Confédération, et le titre est protégé. Ce n'est pas une mention sur une carte de visite, c'est un diplôme.
Un seul interlocuteur
La personne qui estime est celle qui construit ensuite. Le potentiel de la parcelle n'est pas une ligne théorique, c'est son métier de tous les jours.
L'avis de valeur reste gratuit. Le brevet dit simplement qui pose le chiffre, et sur quoi il s'appuie.
Barbara Bordogna
Créatrice et développeuse d'espaces résidentiels depuis plus de 15 ans, Barbara conçoit et réalise des logements pensés pour les familles. Son leitmotiv ? Offrir des logements chaleureux et fonctionnels, conçus avec exigence et rigueur pour permettre à chacun de réaliser son rêve d'accession à la propriété.
- 15 ans d'expertise du marché : une maîtrise complète du développement immobilier, de la sélection du terrain jusqu'à la remise des clés.
- Expertise certifiée : titulaire du brevet fédéral d'experte en estimation immobilière, elle garantit une rigueur financière et une valeur juste à chaque étape.
- Haute exigence architecturale : une passion pour les espaces lumineux, les agencements intelligents et les matériaux durables.
- Satisfaction client absolue : un accompagnement humain, transparent et personnalisé pour une acquisition en toute sérénité.
Une question, un terrain, un doute sur sa valeur ? Barbara vous répond personnellement.
Connaître la vraie valeur de votre bien.
Vous n'avez pas besoin de vouloir vendre pour demander une estimation. Nous regardons ce que la parcelle peut porter et ce qui s'est réellement vendu autour de chez vous, puis vous recevez une fourchette avec ce qui la fonde. Cet avis de valeur est gratuit.
Quatre situations où nous rachetons.
Terrain nu, maison, changement de zone, droits à bâtir dormants. Y compris en succession ou en indivision.
Terrain constructible
Une parcelle en zone à bâtir, viabilisée ou non, dès 500 m². Nous étudions le potentiel réel avant de faire une offre.
Maison sur un grand terrain
Un bien ancien sur une belle parcelle. C'est souvent le terrain qui porte la valeur, pas les murs.
Changement de plan d'affectation
Lors de la révision d'un plan d'affectation, des droits à bâtir supplémentaires sont parfois accordés, ce qui peut rendre votre parcelle intéressante.
Droits à bâtir non utilisés
Un jardin trop grand, une parcelle divisible, un solde de droits que personne n'a exploité.
Vendre à un promoteur qui construit vraiment.
Un acheteur classique paie pour une maison. Nous, nous payons ce qu'un terrain peut devenir. Voici les quatre différences que ça fait pour vous.
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Le potentiel compte souvent plus que les murs
Ailleurs, le prix se cale sur le bâti et sur la moyenne du quartier. Nous payons en fonction du potentiel de la parcelle, et c'est souvent là que se joue l'écart.
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Aucune commission, aucun mandat
Une agence prend 3 à 5 % et vous demande une exclusivité de plusieurs mois. Ici vous traitez avec l'acheteur, vous n'avez rien à signer pour obtenir un prix, et vous économisez le montant de la commission.
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Le temps qu'il vous faut
Une agence doit vendre pour être payée. Nous n'avons pas cette pression : succession, séparation, bien de famille, vous avancez à votre rythme et nous nous adaptons.
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La même personne du début à la fin
Dans une agence, l'interlocuteur peut changer fréquemment. Ici Barbara vous rappelle personnellement et reste votre interlocutrice jusqu'à la fin.
De la première question à la signature.
Quatre étapes, pas une de plus. Vous savez à chaque instant où vous en êtes, et vous restez libre de vous arrêter jusqu'à la signature chez le notaire.
Premier échange
On discute de votre bien et de vos attentes, par téléphone ou sur place. Sans engagement.
Étude et visite
Nous étudions le potentiel constructible et le marché local. Si la parcelle peut porter un projet, nous venons voir le bien, puis nous vous expliquons l'estimation.
Offre d'achat ferme
Une offre écrite, chiffrée et argumentée, que vous prenez le temps d'examiner.
Signature
Acte notarié dans les délais convenus. Un cadre sûr, du début à la fin.
Des lieux de vie, partout en Suisse romande.
Résidences, villas et chalets, de Palézieux à Martigny. Chaque projet part d'un terrain que quelqu'un a choisi de nous confier.
Chaque vente a sa propre forme.
Une parcelle ne s'achète pas sur un modèle unique. Le prix, le délai et la façon de payer se règlent avec vous, selon votre situation, et l'offre s'écrit en conséquence.
Le prix
Il se fonde sur ce que la parcelle peut porter, et il vous est expliqué. Vous savez d'où vient le chiffre avant de décider.
Le délai
Signer dans deux mois ou dans un an : le calendrier suit ce que vous avez à organiser, un déménagement, une succession, une séparation.
Le paiement
En une fois chez le notaire, ou avec un acompte à la signature et le solde plus tard. C'est l'équilibre entre prix, délai et acomptes qui fait l'offre.
Sur Vaud, Genève, le Valais et Fribourg.
Nous connaissons les plans d'affectation de ces communes et les contraintes qui vont avec. C'est ce qui nous permet de vous répondre vite, et sérieusement.
Vaud, ses dix districts
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Votre commune n'est pas dans la liste ? Écrivez-nous quand même, nous étudions les projets voisins au cas par cas et nous répondons dans tous les cas sous 48 h.
Nous écrire
Chaque parcelle raconte une région. Nous construisons pour qu'elle dure.
Voyez ce que deviennent les parcelles qu'on nous confie, commune par commune.
Voir les projets construitsCe que les propriétaires nous demandent le plus.
Vendre un terrain n'est pas un geste anodin, et les mêmes inquiétudes reviennent. Voici nos réponses, sans détour.
Combien de temps prend une vente ?
Et si mon terrain n'est pas constructible ?
Quels frais dois-je payer ?
Suis-je obligé d'accepter votre offre ?
Comment fixez-vous votre prix ?
Reprenez-vous un bien avec des locataires ?
Combien coûte l'estimation ?
Et en cas de succession ou d'indivision ?
Votre bien vaut peut-être plus que vous ne le pensez.
Une estimation gratuite, une offre au juste prix, un interlocuteur qui construit vraiment. Réponse sous 48 h, sans engagement.